Die Gemeinde Biessenhofen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt jeweils 7 km entfernt zwischen Marktoberdorf und Kaufbeuren. Der Ort verfügt über eine gute Infastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Eine herrliche Landschaft rund um Biessenhofen lädt zu Radeltouren ein. Hier lässt es sich gut leben!

Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung am Schnittpunkt der B 12 und B 16 sowie der Bahnstrecken München-Lindau und Kaufbeuren-Füssen liegt Biessenhofen sehr günstig.

Mehr Informationen über Biessenhofen finden Sie im Internet unter www.biessenhofen.de.

Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Das Zweifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen, beliebten Wohngegend von Biessenhofen-Ebenhofen. Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen des täglichen Bedarfs können in den nahegelegenen Orten Biessenhofen, Marktoberdorf oder Kaufbeuren erfolgen. Eine Auffahrt zur B12 erreichen sie in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Optimal also auch für Pendler.

Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 762 m² großen Grundstück errichtet. Es teilt sich in eine Erdgeschosswohnung und eine gemütliche Obergeschosswohnung auf. 1970 wurde ein weiterer Anbau vorgenommen um weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieser wurde dann 1999 aufgestockt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 189,54 m² verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung mit 3 großen, hellen Zimmer, der Küche und einem Wintergarten. Im Dachgeschoss liegt eine ganz ähnliche geschnittene Wohnung mit tollem Südbalkon. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad.

Unbestrittenes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, großzügige Garten. Neben einer gemütlichen Terrasse finden Sie auch weiteren, äußerst praktischen Stauraum im Gartenhaus. Die Doppelgarage und der Hobbyraum sind im Obergeschoss wohnlich ausgebaut und kann durchaus praktisch von Gästen genutzt werden.

In den letzten drei Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und durch 3fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Allerdings benötigt das Haus in einigen weiteren Bereichen durchaus Starthilfe. So sollte die Elektrik erneuert werden und auch über eine zentrale Heizmöglichkeit nachgedacht werden.

Viel Platz bietet zusätzlich der Keller. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum stehen fünf weitere Räume zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicheröfen
- 8 Stück
- teilweise asbesthalting
- teilweise erneuert