Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg Westliche Wälder. Man wohnt in absolut ruhiger Lage, ist aber dank einer Busverbindung auch schnell im Zentrum Augsburgs. Auch die B17 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Dreifamilienhaus mit großzügigem Grundstück und solider Rendite zu verkaufen

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet auf insgesamt 275 Quadratmetern Wohnfläche ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Dachgeschoss, erstes Obergeschoss und Erdgeschoss, und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 932 Quadratmetern.

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das frisch renovierte Badezimmer im ersten Obergeschoss. In dieser Etage finden sich zudem Parkettböden und moderne Vinylbeläge, die ein behagliches Wohngefühl schaffen, die Fenster bestehen aus Holz.

Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung, die 1999 eingebaut wurde und das gesamte Haus zuverlässig versorgt. Zu den weiteren Vorzügen der Immobilie zählt eine Doppelgarage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von insgesamt 2.568,50 Euro. Dies entspricht einer attraktiven Mietrendite von 3,88 %.

Ob als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein solides Fundament für Ihre Investition.