Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger zentraler Lage im Nürnberger Norden, im beliebten Stadtteil "Ziegelstein". Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schule, Ärzte usw. sind in der Nähe vorhanden. Auch die U-Bahnhaltestelle "Ziegelstein" ist nur wenige Minuten entfernt

Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 erbaut. Im Jahre 1964 wurde das Dachgeschoß nachträglich ausgebaut und 1981 wurde ein mit Licht durchfluteter Anbau vorgenommen. Zu dem Haus gehört ein ca. 630 m² großes Grundstück mit schönem Baumbestand. Über zwei Etagen erstreckt sich hier eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im Dach kann der Spitzboden noch zu zusätzlicher Wohnfläche/Nutzfläche ausgebaut werden.

Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohnbereich und ein schöner, weitläufiger Garten mit attraktiven Außenflächen zur Erholung bereit. Das Erdgeschoss wurde im Zuge des Anbaus, ca. 1981, umfangreich modernisiert. Um aktuellen Wohnansprüchen zu genügen sind hier Schönheitsmaßnahmen erforderlich. Sie finden hier einen großzügigen und offen gestalteten Wohnraum, der Platz für das Wohnzimmer und den Essbereich bietet. Ein Kachelofen verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. In der Küche macht das Kochen Spaß. Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer, sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist über eine massive Holztreppe erreichbar und befindet sich in einem älteren und stark renovierungsbedürftigen Zustand. Hier befindet sich eine kleine Küche sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein kleines Duschbad und ein separat angeordnetes WC komplettieren die Etage.

Doch das war noch nicht alles: Im Keller des Hauses stehen noch zusätzliche Stauflächen zur Verfügung und das großzügig gestaltete Bad mit Wanne und Dusche.

Die Gaszentralheizung wurde 2023 im Rahmen eines Wärme Komfort Vertrages mit der N-Ergie erneuert. Weitere Details erfahren Sie hierzu gerne auf Nachfrage.

Eine Garage vor dem Haus dient als sichere und bequeme Parkmöglichkeit.

Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!

Fazit: Hier hat Ihre Familie genug Platz!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

ruhige Lage - Gaszentralheizung (geleast von der N-Ergie) - lichtdurchfluteter großzügiger Wohnbereich - renovierungsbedürftiger Zustand - Wannenbad - großzügiger Garten mit schönem Baumbestand - großer Hobbyraum - Garage