Attraktive Wohnlage in Germering-Unterpfaffenhofen – Urbanes Leben im Grünen
Germering bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an das Münchener Stadtleben genießen möchten.
Germering ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der S-Bahn-Linie S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in etwa 25 Minuten, und auch der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten gut erreichbar. Zudem bieten mehrere Buslinien innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden eine schnelle Mobilität. Die nahegelegene Autobahn A96 erleichtert die Anbindung an andere bayerische Städte und Urlaubsziele.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen (Realschule, 2 Gymnasien, 1 Fachoberschule) sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Die Nähe zu München eröffnet zudem Zugang zu verschiedenen Universitäten und Fachhochschulen, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
In Germering gibt es eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben Supermärkten und Discountern finden sich hier auch kleine Fachgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien, die eine persönliche Beratung und regionale Produkte bieten.
Germering und die umliegenden Landschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitgestaltung. Im Sommer lädt das Germeringer Freibad zum Schwimmen und Entspannen ein, während im Winter die nahegelegene Eissporthalle eine beliebte Anlaufstelle ist. Darüber hinaus gibt es viele Wander- und Radwege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten ein breites Spektrum an Sportarten für jede Altersgruppe.
Germering verfügt über ein reges Kulturleben: Das Veranstaltungsforum bietet Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen und ist ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie der Ammersee und das Fünf-Seen-Land, die für Tagesausflüge eine perfekte Option sind.

Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von zwei geräumigen Häusern, die durch ihre ansprechende Gestaltung überzeugen.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort.
Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier können Sie und Ihre Familie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen!

- Baugenehmigung für 2 Wohneinheiten ist erteilt
- Angebote von Bauunternehmern liegen vor
- zusätzliches Gartenhaus als Wohnraum nutzbar (genehmigt)
- Wohnfläche ca. 363m² zzgl. Nutzfläche und Gartenhaus

Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch vor Ort zur Verfügung. Melden Sie sich einfach, und wir vereinbaren einen Termin, der für Sie passt.