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Objektnummer: FIO-10917030680 | SIP-ID: 1/20/044-044/010013

Sehr gepflegte Wohnung im Maisonette-Stil

Wohnbereich mit Treppe in die Galerie - Maisonette-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl mit 64m² kaufen
Ansicht Ost - Maisonette-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl mit 64m² kaufen
Einbauküche im Preis enthalten - Maisonette-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl mit 64m² kaufen
Küche mit Speisekammer - Maisonette-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl mit 64m² kaufen
Schlafzimmer in der Dachspitze - Maisonette-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl mit 64m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

2,5

Adresse

91550 Dinkelsbühl

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler
Sparkasse Ansbach
Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler
Sparkasse Ansbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung liegt zentral in der Dinkelsbühler Altstadt. In wenigen Schritten sind Sie in den Cafés und Gaststätten oder bei den kulturellen Einrichtungen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt sind ebenfalls in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Bundesstraße B 25 führt direkt durch Dinkelsbühl. Die Bundesautobahn A 7, Anschlussstelle "Neustädtlein / Dinkelsbühl" ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

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91550 Dinkelsbühl

Objektbeschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und liegt zentral im Herzen der Dinkelsbühler Altstadt. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden in Wohn-/ und Schlafräumen, einer modernen Einbauküche sowie zwei Einbauschränke in der Dachspitze - im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus mit 6 Wohneinheiten wurde 2004 komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht. Der Parkettboden im Wohn-/Essbereich wurde vor kurzem abgeschliffen und versiegelt.

Mit ca. 64 m² Wohnfläche eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare zum Wohnen und Arbeiten.
Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine, das separate WC sowie ein Zimmer mit Ankleide.
Eine Holzwendeltreppe führt in die Galerie. Dieser Platz bietet sich an, um eine Büroecke einzurichten. Außerdem finden Sie hier noch ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Baudenkmal).

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
91550
Ort
Dinkelsbühl
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Vollsaniert
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach
Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler