Wollbach ist ein charmantes Dorf im Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bad Neustadt an der Saale, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Autobahn A71 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Wollbach zu einem idealen Standort für Pendler macht, die die Vorzüge des Landlebens mit der Erreichbarkeit größerer Städte verbinden möchten.

Die Umgebung von Wollbach ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Natur der Rhön, die mit ihren sanften Hügeln und Wäldern zu Erkundungen einlädt. Die ländliche Atmosphäre und die freundliche Dorfgemeinschaft machen Wollbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber.

In Wollbach selbst finden Sie eine angenehme Wohnqualität mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit grundlegenden Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Insgesamt ist Wollbach ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.

- Baujahr 1972 Umbau 2000

- Grundstücksfläche ca. 1.400 m²

- gepflegter Zustand

- 2 Garagen

- voll unterkellert


Raumaufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 130 m²: zur Zeit gewerblich genutzt, auch als
Wohnung nutzbar

Obergeschoss mit ca. 130 m²: Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer,
Küche, Bad mit Eckbadewanne und Dusche,
Gäste-WC; Treppe zum Dachgeschoss, 2 Balkone

Dachgeschoss mit ca. 95 m²: großes Zimmer + 4 Zimmer, Bad mit Dusche