Oberau liegt in der Region Zugspitzland. Ein idealer Startpunkt für Wanderungen und Radtouren. Der Ort überzeugt durch seine Nähe zur Natur. Genießen Sie eine Runde Golf im Golf-Club Garmisch-Partenkirchen. Dieser schließt mit seinem 18-Loch-Platz direkt an Oberau an. Um Stadtluft zu schnuppern ist eine kurze Autofahrt von nur ca. 45 Minuten erforderlich, schon sind Sie durch den Autobahnzubringer, zur Autobahn A 95, in München. Der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen das nordwestlich gelegene Oberammergau mit seinem Passionsspielhaus liegen je ca. 10 km entfernt.

So etwas finden man nicht allzu oft!
Wir freuen uns Ihnen hier eine große Gewerbefläche anbieten zu können. Das im Jahr 1999 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 1.934 m² großen Grundstück und ist in einem guten Zustand. So bieten sich langfristig interessante Renditechancen ggf. auch interessante Umbaumöglichkeiten.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist derzeit noch bis 31.07.2025 an ein Fitnessstudio vermietet.

Es liegen bereits Pläne vor, wie die Gewerbefläche in Wohnraum (5 Wohnungen + Bürofläche) umgebaut werden könnte.

Bei Bedarf kann das Obergeschoss mit 8 Appartements und 2 Einzelzimmern mit erworben werden.
Die grundbuchliche Teilung der beiden Geschosse ist derzeit noch nicht erfolgt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral