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Objektnummer: FIO-10917029570 | SIP-ID: 1/20/365-365/010269

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen

Titelbild - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 122m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 122m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 122m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 93449 Waldmünchen mit 122m² kaufen
Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

122,4 m²

Grundstücksfläche

788 m²

Adresse

93449 Waldmünchen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid
Sparkasse im Landkreis Cham
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid
Sparkasse im Landkreis Cham

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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93449 Waldmünchen

Objektbeschreibung

Sie lieben die Natur und sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim ?

Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen!

Dieses im Jahre 2017 erbaute Einfamilienhaus in der schönen Ortschaft Perlhütte bei Waldmünchen steht ab sofort zum Verkauf!

Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 122 m² Wohnfläche und 3 Zimmern.

Im Erdgeschoss des Bungalows finden Sie folgende Räumlichkeiten:
Das geräumige Wohnzimmer, welches einen Zugang zur Terrasse hat, grenzt direkt an der Küche an, wo Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.
Platz für einen Esstisch finden Sie ebenso in der Küche.
Auch ein separater Abstellraum zum Lagern der Lebensmittel und Haushaltsutensilien ist vorhanden.
Neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche dürfen Sie sich noch über ein Gäste-WC freuen.
Direkt gegenüber finden Sie das Schlafzimmer, welches auch einen eigenen Zugang zur Terrasse hat.
Als letztes befindet sich in dieser Etage noch ein Büro, welches aber auch als Kinderzimmer umfunktioniert werden kann, sodass Sie hier auch eine kleine Familie wohlfühlen kann.

Weiteren Stauraum bietet ein Werkraum/Kellerraum, welchen Sie im Keller über die Garage erreichen können.
Nebenan ist der Heizraum mit Pelletslager, welcher sich vor der Waschküche mit Waschmaschinenanschluss befindet.

Das Highlight der Immobilie ist der große Garten, welcher komplett eingezäunt ist.
Von der Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick Richtung Perlsee!
Im Garten dürfen Sie sich zusätzlich über ein Gartenhäuschen freuen, in welchem Sie Ihre Werkzeuge verstauen können.

Fußläufig entfernt ist der Stausee der Stadt Waldmünchen, welcher auch Perlsee genannt wird.
Zudem gibt es ausreichend Spazieren-Gehen-Möglichkeiten, wie z.B. Richtung Zapfenwiese oder Teufelsbrücke.
Also ein Traum für Naturliebhaber!

Melden Sie sich bei uns um dieses Angebot nicht zu verpassen!

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Gartennutzung
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
93449
Ort
Waldmünchen
Wohnfläche
122,4 m²
Grundstücksfläche
788 m²
Anzahl Zimmer
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
04.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse im Landkreis Cham

Further Str. 1, 93413 Cham
Frau Jennifer Schmid
Frau Jennifer Schmid