Bobingen liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold. Die Stadt grenzt an den Naturpark Westliche Wälder. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus sind vor Ort. In der Singoldhalle finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Ihre Freizeit können Sie ebenso im Frei- und Hallenbad mit Sauna aktiv gestalten. Es besteht ein direkter Anschluss an die B 17 sowie an die Bahnstrecke Augsburg – Landsberg bzw. Buchloe. Die Stadt Bobingen mit gut 17.000 Einwohnern besteht außerdem aus den Ortsteilen Bobingen-Siedlung, Straßberg, Reinhartshausen, Waldberg und Kreuzanger.

Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss sowie einem Keller großzügigen Raum für eine Familie. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die sowohl ländliches Flair bietet.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Bereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für gemeinsames Kochen und Entspannen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 mit jeweils einem Balkon, die sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Nutzung – sei es als weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Büro. Eine Aufteilung ist ebenfalls möglich.

Zum Angebot gehören ebenfalls zwei abschließbare Einzelgaragen.

Das Haus steht derzeit leer, eine kurzfristige Übergabe kann daher erfolgen.

+ Gas-Zentralheizung (2006 erneuert)

+ 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen

+ 2 Balkone

+ voll unterkellert

+ Garten

+ 2 Einzelgaragen