In der Gemeinde Reichenbach, die Teil der Verwaltungsgemeinschaft Walderbach im Oberpfälzer Landkreis Cham ist, befindet sich das charmante Dorf Kienleiten, in dem sich unsere attraktive Immobilie, ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, befindet. Diese Lage bietet den perfekten Mix aus Ruhe und urbaner Nähe, da das Objekt nur 100 Meter südlich vom Stadtzentrum von Kienleiten entfernt liegt.

Die Infrastruktur in Kienleiten ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle, die fußläufig in nur 500 Metern erreichbar ist, bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Teublitz an der A 93 in 16,2 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein Edeka-Supermarkt, die Bäckerei Weingärtner und der Sonderpreis Baumarkt, alle in näherer Umgebung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Hauptschule und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke, alle in der näheren Umgebung, gefördert. Die kulinarischen Bedürfnisse können in einem Café, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, oder in einem der Restaurants wie dem Café Klosterschenke Reichenbach, dem Restaurant Gasthof Rückerl oder dem Restaurant Zum Griechen - Ela-Ela (Kirchenwirt) befriedigt werden. Abends bietet sich die Möglichkeit, in einer der Kneipen oder Bars, wie der Kneipe Gasthaus, zu entspannen.

Kulturelle Interessen können im Kunstzentrum, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, oder im Museum, das in der näheren Umgebung liegt, verfolgt werden. Sportbegeisterte finden im SV Reichenbach, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, im Bolzplatz oder im SV Roßbach/Wald, beides in der näheren Umgebung, ihre Freizeitaktivitäten. Für die Naherholung stehen der Kreislehrgarten und das Naturreservat Regentalhänge zwischen Kirchenrohrbach und Zenzing zur Verfügung, beide in der näheren Umgebung gelegen.

Diese Vielfalt an Angeboten und die zentrale, aber dennoch ruhige Lage machen unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Kienleiten zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Bedürfnisse und Lebensstile.

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ursprungsbau stammt aus dem Jahre 1966 und wurde umfangreich 1994 saniert und angebaut. Der gewerbliche Teil mit Metzgerei, Kühlung und Verkaufsfläche umfasst ca. 300 m² gewerbliche Fläche + Ausbaumöglichkeit/ Erweiterung im OG um weitere ca. 300 m² Nutzfläche. Eine Zufahrtsrampe und geteerte bzw. gepflasterte Hofeinfahrt wäre bestens für ein weiterführendes Gewerbe geeignet. Die OG Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: 7 Zimmer, Wohnküche, 1 x Bad, 1x DU/WC + 1x Gäste WC, ASR und ein schöner Süd- Westbalkon. Mit insgesamt ca. 3612 m² Grundstücksgröße ist auch noch genügend Reserve für weitere Ideen. Weiteres gerne auf Anfrage.