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Objektnummer: FIO-10917027190 | SIP-ID: 1/20/604-604/010758

Bereits renoviert und kurzfristig verfügbar!

Die Wohnanlage - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 86m² kaufen
Die Wohnanlage - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 86m² kaufen
Wohnzimmer mit Loggia - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 86m² kaufen
Separate Küche - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 86m² kaufen
Flurbereich - Etagenwohnung in 85221 Dachau mit 86m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3

Herr Sebastian Fruhner
Herr Sebastian Fruhner
Sparkasse Dachau
Herr Sebastian Fruhner
Herr Sebastian Fruhner
Sparkasse Dachau

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
378 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Hier finden Sie immer wieder Grünflächen und einen schönen Baumbestand. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier haben Sie eine direkte Busverbindung zum Dachauer Bahnhof. Auch die reizvolle Dachauer Altstadt kann zu Fuß erreicht werden.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
85221 Dachau

Objektbeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen durchdachten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit 23 m² Wohnfläche.
Von dort gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia mit elektrischer Markise.

Die separate Küche grenzt an den Wohn-/Essbereich an. Gestalten Sie hier eine Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Schlafzimmer hat mit ca. 16 m² eine angenehme Größe und einen direkten Zugang zur zweiten, kleineren Loggia. Das dritte Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) hat mit ca. 14 m² ebenfalls eine solide Größe. Daneben liegt das gepflegte Tageslichtbad in zeitlosem weißen Design und ausgestattet mit einer Dusche.

Die Wohnung wurde bereits teilweise renoviert:

- alle Wände wurden frisch gestrichen
- das Echtholzparkett im Wohnzimmer wurde frisch abgeschliffen
- im Flur, in der Küche und in den weiteren beiden Zimmern wurde neuer Laminatboden verlegt

Darüber hinaus sind die Fenster und Rollläden ca. 10 Jahre alt.

Im Kaufpreis sind ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
-2 Loggien
-elektrische Markise
-Tageslichtbad
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil

Objektdaten

PLZ
85221
Ort
Dachau
Etage
2
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
15.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dachau

Konrad-Adenauer-Straße 3, 85221 Dachau
Herr Sebastian Fruhner
Herr Sebastian Fruhner