Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Erdgeschosswohnung in der Kreisstadt Aichach, die im Landkreis Aichach-Friedberg im schönen Schwaben liegt. Mit einer Einwohnerzahl von 21.908 ist Aichach eine idyllische Kleinstadt, in der Sie eine hohe Wohnqualität genießen können. Die Wohnung ist nur 200 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine sehr begehrte und ruhige Lage darstellt.

Die Immobilie ist ausgezeichnet an den Verkehr angebunden. Der Bahnhof Aichach ist nur 600 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle "Aichach Stadtpfarrkirche" befindet sich direkt vor der Haustür. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, können Sie die Autobahnauffahrt Dasing auf der A 8 in weniger als 20 Minuten erreichen, da sie nur 8,7 km entfernt liegt.

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe. Für noch mehr Einkaufsmöglichkeiten können Sie das Einkaufszentrum Altstadt-Centrum zu Fuß erreichen.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Für Kinder gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

In puncto Gesundheit sind Sie ebenfalls bestens versorgt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis befinden sich direkt vor der Haustür. Es gibt drei Apotheken, die fußläufig erreichbar sind.

Wenn Sie gerne essen gehen, gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés in der Nähe.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Lage in einer begehrten Kleinstadt mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.

Die offen gestaltete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 6-Parteien-Wohnanlage in bester Lage Aichachs.
Am Eingang befindet sich eine Schranknische mit Designertüre, die auch gut als Speise- oder Vorratskammer genutzt werden kann. Über die Diele öffnet sich direkt der Ess-/Wohn- und Kochbereich. Von hier aus gelangt man über 2 bodentiefe Doppelflügelfenster auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse und den nicht einsehbaren Garten, der über Eck um die Wohnung verläuft und durch eine hohe Hecke geschützt ist.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss ist vorhanden. Ebenso ein helles, geräumiges Schlafzimmer.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Es sind großformatige Fliesen verlegt, die sich farblich auf der Terrasse wiederfinden.
Das Schlafzimmer hat einen Eichen-Parkettboden.

Ein Garagenstellplatz kann zum Kaufpreis von 28.000 Euro erworben werden.

- Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien
- Ansprechende moderne, klare Architektur
- Baujahr 2020
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Diele mit Garderobennische
- Abstellkammer/Schrank mit Designertür
- Großzügige, teilweise überdachte Terrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung