Oberlauringen ist ein Ortsteil von Stadtlauringen und liegt im nördlichen Landkreis von Schweinfurt. Die idyllische Lage zwischen Wald und Wiese mit vielen Wander- und Radwegen sowie die Nähe zum Naturwaldreservat Nesselsee - ein Ausläufer der Haßberge - begeistert vor allem Naturliebhaber.

Der Markt Stadtlauringen bietet Ihnen eine gute medizinische Versorgung durch Allgemein- und Zahnärzte sowie Apotheken.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister ergänzen die solide Infrastruktur. Mit Kindertagesstätte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Volkshochschule und Gemeindebibliothek sind beste Voraussetzungen für Familien gegeben.
Ebenso besteht eine Busverbindung von Oberlauringen über Stadtlauringen nach Schweinfurt.

Unser Einfamilienhaus befindet sich mitten in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Oberlauringen.

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1964 (Anbau 1967 + 1975) befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert. Vor allem aber bietet es Ihnen viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die hellen und großzügigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und geben Ihnen Raum für Ihre Hobbies. Zudem können Sie sich auf dem 821 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten und einem großen gepflasterten Hof entspannen, spielen und genießen. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.

Eckdaten:
- Baujahr 1964
- Anbau Nebengebäude mit zweiter Garage, Werkstatt und Lager 1967
- Anbau Windfang 1975
- Grundstücksgröße: 821 m²
- Wohnfläche insgesamt: ca. 150 m²
- 6 Zimmer verteilt auf EG und DG
- vollunterkellert mit Zugang zum Hof
- insgesamt zwei Garagen mit manuellem Schwenktor
- großer gepflasterter Hof mit Toranlage
- schön angelegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern, Pergola, Gewächshaus und kl. Hühnerstall mit Freigehege
- gemauerte Zisterne (ca. 20 m³ Fassungsvermögen) mit Brunnen im Garten

Aufteilung:
- EG: Küche, Wohnen/Essen mit Balkon, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide
- DG: 3 Zimmer, kl. WC
- Keller: kl. WC, Lager-/Hobbyräume, Waschküche und direktem Zugang zu einer der Garagen

Ausstattungsmerkmale:
- Bad mit Waschbecken, WC und Dusche im EG, ca. 2002 modernisiert
- ursprüngliches WC mit Waschbecken im DG
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC
- Mahagoni-Holztreppe ins DG
- Satteldach mit Ziegeleindeckung, 2000 erneuert

Fenster:
2-fach verglaste Kunststofffenster aus 1998 mit Rollläden

Heizung:
- elektr. Nachtspeicheröfen, überwiegend 2018 ausgetauscht
- Warmwasser über elektr. Boiler im Keller, 2021 erneuert

Bezug/Nutzung:
Leerstehendes Objekt - Die Immobilie ist sofort für Sie verfügbar!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude