Ideale Lage mit hohem Einzugsgebiet am Mittleren Ring

- Teileigentum
- Ideal zur Kapitalanlage
- Hohe Visibilität durch Ecklage
- Langjähriges, renommiertes und bonitätsstarkes Lebensmittelunternehmen (REWE) als Mieter
- Starke Nachfrage nach Geschäften des täglichen Bedarfs, durch umliegende Wohnsiedlung
- Faktor 12,2 fach = 8,1% Rendite
- m² Preis unter € 3.113

Langfristiger Mietvertrag:
Seit den 1980er Jahren an REWE vermietet, ein bonitätsstarker
und bekannter Mieter im deutschen Lebensmitteleinzelhandel.

Lagevorteil:
Dicht besiedeltes Wohngebiet, welches eine stabile Kundschaft gewährleistet.

Kundenparkplätze:
11 Tiefgaragen Einzelstellplätze, die gemeinsam mit der
Gewerbeeinheit zum Verkauf stehen (Kaufpreis pro Stellplatz = € 25.000).

Ebenerdige Anlieferungszone:
Praktische und effiziente Logistik, die den Anforderungen eines Lebensmitteleinzelhändlers gerecht wird.

Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Aufgrund der etablierten Mietstruktur, der
hervorragenden Lage und der soliden Bonität des Mieters bietet diese Gewerbeeinheit eine hervorragende Renditeperspektive für langfristige Investoren.

Kaufpreis Ladeneinheit: € 2.525.000
Kaufpreis 11 TG-Stellplätze: € 275.000
Gesamt Kaufpreis: € 2.800.000
zzgl. 3.57% Provision

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

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