Willkommen in Bad Kissingen, einer idyllischen Kurstadt mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von Möglichkeiten. Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Stadtzentrums und ist ein perfekter Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis.

Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt mit 23.037 Einwohnern und liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön. Die Stadt ist bekannt für ihr Mineral- und Moorheilbad und ist ein Teil des UNESCO-Welterbes. Die Stadt ist seit 2016 zusammen mit Bad Neustadt ein gemeinsames Oberzentrum und ist ein beliebter Tagungs- und Veranstaltungsort.

Die Immobilie bietet eine ideale Lage in einer wunderschönen Kurstadt mit einer reichen Geschichte und einer Fülle von Möglichkeiten. Mit einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgung, Gastronomie, Kultur, Sport und Naherholungsmöglichkeiten ist dies ein perfekter Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis.

In absolut zentraler Lage von Bad Kissingen befindet sich diese Gewerbeeinheit, die zurzeit als Praxis genutzt wird. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen Lastenaufzug, der ebenfalls genutzt werden kann. Die Räume präsentieren sich bestens gepflegt. Aufgrund der Lage im Fußgängerzonenbereich eignet sich diese Gewerbeeinheit nicht nur als Praxis, sondern ebenso als gut erreichbares Innenstadt-Büro.

Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt:
1 Raum, ca. 24 m²
1 innenliegender Raum mit Wasseranschluss, ca. 15 m²
Empfangs-/Wartebereich, ca. 8 m²
1 WC

In der genannten Betriebskostenvorauszahlung ist auch eine Vorauszahlung auf die Stromkosten enthalten. Sie werden über einen Zwischenzähler ermittelt und verbrauchsabhängig mit dem Vermieter abgerechnet.