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Objektnummer: FIO-10917021640 | SIP-ID: 1/20/035-035/010821

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Titelbild - Dachgeschosswohnung in 87459 Pfronten mit 118m² kaufen
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Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 87459 Pfronten mit 118m² kaufen
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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

119,0 m²

Zimmer

4

Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer
Sparkasse Allgäu

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Pfronten liegt auf einer Höhenlage von 853 m ü. NHN, besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 8.500 Einwohner. Die gesamte Region bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Landschaften und den verschiedensten Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Pfronten liegt direkt an den Gipfeln der Allgäuer und Tiroler Alpen. Zum Staunen und Entdecken gibt es im Ort und der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Tradition wird hier nicht nur bewahrt, sondern auch gelebt. Viele Restaurants und Gasthöfe, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso wie ein Krankenhaus. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden. Die Autobahn A7 mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten ist etwa 10 Kilometer entfernt.

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87459 Pfronten

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage in Pfronten. Trotz der naturnahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu Fuß erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, welcher durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großen Loggia ein besonderes Wohngefühl schafft. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Neben der großzügigen Loggia stehen zwei weitere Balkone zur Verfügung.

Die geräumige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und verfügt über genügend Raum für einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.

Die Wohnung umfasst drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer – eines davon ist etwas kleiner und kann ideal als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für optimalen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Eine darüber befindliche Empore bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütliche Leseecke oder als Stauraum.

Das Hauptbadezimmer ist mit Tageslicht durchflutet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres kleines Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung kombiniert großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage – perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause in Pfronten suchen.

Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.
Interessiert? In unserem Web-Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Fordern Sie dieses gerne an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- zentrale Lage

- Wohnfläche ca. 118,98 m²
- sehr gepflegt
- großzügiger Wohnbereich
- Tageslichtbad
- Gäste-Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Einbauküche
- drei Balkone
- zwei TG-Stellplätze
- attraktive Grundrissgestaltung
- Kellerabteil
- abschließbarer Fahrradraum im Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
87459
Ort
Pfronten
Etage
2
Wohnfläche
118,98 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
08.12.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Kaiser-Maximilian-Platz 3, 87629 Füssen
Herr Stefan Hofer
Herr Stefan Hofer