Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Dachau-Süd.
Hier wohnen Sie im Grünen und doch zentral. Das Umfeld ist geprägt durch kleine Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriemarkt oder Bäckerei sind nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Profitieren Sie von der guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den S-Bahnhof erreichen Sie per Rad in ca. 10 Minuten.
In nur wenigen Minuten mit dem Auto sind große Arbeitgeber wie z.B. MAN oder MTU erreichbar, ebenso die Anschlussstelle der Autobahn A99 München - Ludwigsfeld.
Rundum eine wirklich schöne Lage und nicht umsonst eine der begehrtesten in Dachau.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die helle und freundliche Wohnung liegt in Dachau-Süd und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² haben Sie ausreichend Platz für die Familie.
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort garantiert.

Im geräumigen Flur mit einem Einbauschrank haben Sie viel Platz für Garderobe und mehr.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 qm bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten kleinen Balkon – hier können Sie sich auf die Morgensonne freuen.

Das weitere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Die geräumige separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und ein Fahrradkeller sowie der Zugang zur Tiefgarage mit Autowaschplatz für alle Bewohner.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um ein komfortables und modernes Zuhause zu schaffen.

Informationen zur Erbpacht:

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Wohnung auf Erbpacht.
Der Erbbaurechtsvertrag vom 01.02.1973 hat eine Dauer von 99 Jahren.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt: 45,69 EUR.

Ausstattung:

- Loggia
- Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Sofort bezugsfrei

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!