Im Aurachgrund zählt Walsdorf zu den ältesten Ansiedlungen und bis heute hat sich die beliebte Wohngemeinde zusammen mit den Ortsteilen auf über 2.000 Einwohner entwickelt. Walsdorf ist Sitz der Verbandsschule Aurachgrund und auch sonst bietet der Ort seinen Bewohnern alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird: Kindergarten, Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Banken. Selbst diverse kleinere Geschäfte sowie Gewerbe lassen sich in dieser Ortschaft finden. Die Weltkulturerbestadt Bamberg liegt nur ca. 10 km entfernt.

Sie suchen nach einer kurzfristig beziehbaren Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage, wollen aber dennoch in kürzester Zeit in der Stadt Bamberg sein? Dann können wir Ihnen dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 195 qm, einer Grundstücksfläche von ca. 670 qm und zusätzlich weiterer Nutzfläche im Keller sowie großem Garagengebäude mit Platz für 2 Pkws anbieten.

Sie betreten das Haus über den im Norden gelegenen Hauseingang und stehen zunächst in einer außergewöhnlich geräumigen und lichtdurchfluteten Eingangshalle.

Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die Südterrasse, Elternschlafzimmer, Elternbad, zuletzt einem als Hauswirtschaftsraum genutztem weiteren Zimmer, noch einen neben der Küche liegenden Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss können Sie entweder eine weitere komplette eigenständige Wohnung für ein weiteres Familienmitglied mit Wohnbereich, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und Abstellraum einrichten oder aber die vorhandenen Räumlichkeiten flexibel Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Vom Flur im Obergeschoss gelangt man über eine Bodenausziehtreppe in den Dachboden, welcher als großzügiger Lagerraum neben dem Keller dient.

Im Keller befinden sich neben dem Heizungsraum sowie einem weiteren, als Vorratsraum bzw. Werkstatt genutztem Raum, noch ein großer Hobbyraum und ein Gäste-WC.

Das Angebot wird abgerundet durch das große Garagengebäude mit Platz für Fahrräder sowie zwei Pkws, zusätzlich weitere Lagerfläche über der Garage, ein Gartenhaus und einen pflegeleichten Garten mit Grünflächen und Südterrasse. Vor der Garage können Sie problemlos weitere zwei Pkws parken.

Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche mit allen Elektroeinbaugeräten im Erdgeschoss, der Kaminofen im Wohnbereich sowie das Gartenhaus.

Die Immobilie steht bereits frei und kann kurzfristig übergeben werden.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im EG, weiteres Gäste-WC im KG
- Kaminofen
- Terrasse
- Garagenhaus mit Platz für 2 Pkws
- Gartenhaus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.