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Objektnummer: FIO-10917020610 | SIP-ID: 1/20/038-038/010415

Landhaus der Extraklasse

Ansicht Nord-West - Einfamilienhaus in 83362 Surberg mit 208m² kaufen
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Ansicht West - Einfamilienhaus in 83362 Surberg mit 208m² kaufen
Ansicht Nord - Einfamilienhaus in 83362 Surberg mit 208m² kaufen
Ansicht Süden - Einfamilienhaus in 83362 Surberg mit 208m² kaufen
Kaufpreis

990.000 €

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

1742 m²

Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Surberg ist eine Gemeinde im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Sie befindet sich östlich der Kreisstadt Traunstein. Die ländlich geprägte Gemeinde hat etwa 3200 Einwohner und besteht aus vielen Gemeindeteilen.
Im Gemeindeteil Surtal gibt es eine Grundschule, in Lauter eine Kita und in Hufschlag einen Waldkindergarten, so wird Ihren Kindern ein guter Start ins Leben geboten!
Der Gemeindebereich Surberg ist für Familien auch deshalb interessant, da das Vereinsleben sehr rege ist.
Durch die hügelige Lage bietet sich von vielen Unterkünften aus ein herrlicher Blick auf die Chiemgauer und Berchtesgadener Berge. Durch das Gemeindegebiet führt die Ferienstraße Alpen - Ostsee und lädt zu Ausflügen in die schöne Gegend ein.

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83362 Surberg

Objektbeschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Surtal (Gemeinde Surberg) anbieten zu dürfen.

Das Wohnhaus wurde 1972 erbaut und bietet viel Platz für Ihre Familie.
Mit dem geräumigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss samt Kachelofen, insgesamt fünf Schlafzimmern und 3 1/2 Badezimmern sowie einer großen Terrasse wird hier großzügiges Wohnen ermöglicht.

Das Haus umfasst etwa 209 m² Wohnfläche und liegt auf einem insgesamt 1.742 m² großen Grundstück mit sorgfältig gepflegtem Garten und zahlreichen Sträuchern und Bäumen, die für eine natürliche Umgebung sorgen.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und über eine abgeschlossene Zufahrtsstraße erreichbar, die mit einem stabilen Holztor gesichert ist. Ein solider Zaun aus Holz und Stein umrahmt das Gelände und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer West-Terrasse. Die Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet. Die Diele mit Garderobe und Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, das zusätzlich über ein Ankleidezimmer verfügt. Zwei Badezimmer, ein halbrunder Balkon sowie ein L-förmiger, überdachter Balkon schaffen ein angenehmes Ambiente.

Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Bad. Diese Einheit eignet sich perfekt zur Vermietung oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, eine Öl-Zentralheizung (erneuert 2008) sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus gibt es ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna mit separater Dusche und WC.

Eine Doppelgarage bietet Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten und rundet das Angebot ab.

Erleben Sie ein entspanntes Leben in diesem Haus. Das Gebäude selbst ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
83362
Ort
Surberg
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
1742 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Maximilianstraße 33, 83278 Traunstein
Herr Tristan Leopold
Herr Tristan Leopold