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Objektnummer: FIO-10917019850 | SIP-ID: 1/20/090-090/010362

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden mit traumhaftem Bergblick

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Kaufpreis

190.000 €

Wohnfläche

32,6 m²

Zimmer

1

Adresse

83471 Berchtesgaden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufpreis pro m²
5.822,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Berchtesgaden - Schroffenbergallee

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83471 Berchtesgaden

Objektbeschreibung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berchtesgaden mit traumhaftem Bergblick

Lage: Schroffenbergallee, Berchtesgaden
Wohnfläche: ca. 32,6 m²
Stockwerk: Hochparterre
Balkon: Ja, mit Bergblick
Vermietung: Derzeit als Ferienwohnung vermietet – Übernahme der Vermietung möglich
Verkauf: Vollmöbliert

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Berchtesgaden bietet auf rund 32,6 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen kleinen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein perfekter Rückzugsort oder eine attraktive Kapitalanlage.

Highlights:

Möbliert verkauft: Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft und ist sofort bezugsfertig.
Balkon mit Aussicht: Genießen Sie den Blick auf die Berge direkt vom Balkon aus.
Flexible Nutzung: Ideal als Kapitalanlage – die derzeitige Ferienwohnungsvermietung kann problemlos übernommen werden.

Sonstiges: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine Ferienimmobilie investieren möchten, oder für Naturliebhaber, die den Charme von Berchtesgaden zu schätzen wissen. Die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Charme – lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen!

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83471
Ort
Berchtesgaden
Wohnfläche
32,63 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Berchtesgadener Land

Maximilianstraße 6, 83471 Berchtesgaden
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger