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Objektnummer: FIO-10917019840 | SIP-ID: 1/20/090-090/010361

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in Berchtesgaden

Geschmackvoll eingerichtet - Erdgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden mit 49m² kaufen
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Einbauküche - Erdgeschosswohnung in 83471 Berchtesgaden mit 49m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

49,5 m²

Zimmer

2

Adresse

83471 Berchtesgaden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger
Sparkasse Berchtesgadener Land

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis pro m²
6.767,68 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Berchtesgaden - Schroffenbergallee

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83471 Berchtesgaden

Objektbeschreibung

Lage: Schroffenbergallee, Berchtesgaden
Wohnfläche: ca. 49,5 m²
Stockwerk: Hochparterre
Balkon: Ja, mit beeindruckendem Bergblick
Nutzung: Derzeit als Ferienwohnung vermietet – Übernahme der Vermietung möglich
Verkauf: Vollmöbliert und sofort verfügbar

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in der Schroffenbergallee in Berchtesgaden bietet auf rund 49,5 m² ein charmantes Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal, um die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Besondere Merkmale:

Voll möbliert: Die Wohnung wird komplett eingerichtet verkauft und kann sofort übernommen werden.
Balkon mit Bergblick: Perfekter Rückzugsort mit freiem Blick auf die beeindruckende Landschaft.
Flexible Nutzung: Die derzeitige Ferienwohnungsvermietung kann übernommen werden – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.

Sonstiges: Die zentrale Lage in Berchtesgaden ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten der Region. Ob als Feriendomizil oder als festes Zuhause – diese Wohnung überzeugt mit Lage, Ausstattung und Möglichkeiten zur sofortigen Nutzung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie die Schönheit Berchtesgadens direkt vor Ihrer Tür!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
83471
Ort
Berchtesgaden
Wohnfläche
49,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
15.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Berchtesgadener Land

Maximilianstraße 6, 83471 Berchtesgaden
Herr Martin Planegger
Herr Martin Planegger