Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Großköllnbach, einem Ortsteil des Marktes Pilsting in Niederbayern, nur 300 Meter südwestlich des Zentrums.

Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit einer Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,8 Kilometern.

Die nähere Umgebung bietet zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Kindergärten, eine Schule, zwei Apotheken, zwei Restaurants und eine Kneipe. Ein Kunstzentrum und ein Park sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Wohnflächen von 61,55 m² bis 85,95 m² bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Nachfolgend möchten wir Ihnen die einzelnen Wohneinheiten stichpunktartig vorstellen:

Souterrainwohnung
- Wohnfläche 61,55 m²
- 2 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer
- Gartenanteil mit Terrasse
- Außenstellplatz für Ihren PKW

Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche 85,95 m²
- 4,5 Zimmer, Tageslichtbad, Wintergarten
- Gartenanteil mit Terrasse, Abstellraum
- Einzelgarage und Außenstellplatz für Ihren PKW

Wohnung 1. Obergeschoss
- Wohnfläche 77,61 m²
- 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Balkon
- zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs
- Abstellfläche im gesamten Dachgeschoss(Speicher ggf. ausbaufähig)

Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luftwärmepumpe lässt das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohngebäuden.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

Einnahmen aus Vermietung der Wohnungen: 27.013 EUR/p.a.
(bei einer unverbindlichen Miete von 10 EUR/m²/mtl.)
Einnahmen aus Vermietung der Stellplätze: 1.560 EUR/p.a.

jährliche Gesamteinnahmen: 28.573 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 2.381 EUR)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.