Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, im nördlichsten Teil Bayerns. Die Kurstadt liegt in der Mitte Deutschlands am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.


Als Oberzentrum zusammen mit Bad Kissingen ist Bad Neustadt a.d. Saale schulisches und kulturelles Zentrum der bayerische Rhön, Badestadt, Klinik- und Industriestandort sowie seit 2010 die erste Bayerische Modellstadt für Elektromobilität.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 380 m², einer Nutz-/Gewerbefläche von ca. 209 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 270 m² präsentiert sich das Objekt als ideales Wohn- und Geschäftsgebäude.

Das Erdgeschoss ist für eine gewerbliche Nutzung ausgelegt und umfasst einen Imbissbereich, ein Personal-WC, eine WC-Anlage für Kunden, einen Spielsaal sowie einen Lagerraum.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit viel Platz. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, vier Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Terrasse.

Das zweite Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Diele, einem Flur, einer Toilette, einem Vorraum und einem Abstellraum.

Besondere Merkmale dieses Objekts sind die zentral gelegene Gewerbeeinheit mit Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, geräumige Wohnbereiche, die sich ideal für Familien eignen, eine große Terrasse im ersten Obergeschoss. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wohnraum mit einer gewerblichen Nutzung kombinieren möchten.