Inmitten im Oberallgäuer Voralpenland, liegt die Gemeinde Sulzberg, ca. 10 km südlich von der Allgäu Metropole Kempten. Vor den imposanten Bergkulissen von Grünten, Nebelhorn, Widderstein und Geißhorn der beginnenden Alpen.

Zu dem Hauptort Sulzberg gehören unter anderem Moosbach und Ottacker, sowie über 70 Weiler und Einöden.

Die reizvolle Landschaft um den Rottachsee und Sulzberger See, lädt zu idyllischen Wanderungen und Radtouren, sowie weiteren Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bieten sorgfältig gespurte Langlaufloipen und zwei kleine Skilifte Bewegungsmöglichkeiten an der frischen Luft.

Willkommen in diesem Dreifamilienhaus, das sich in einer ruhigen und sonnigen Ortsrandlage von Sulzberg befindet. Das 1971 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine schöne Lage, sondern auch durch den Blick auf die umliegenden Berge. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortskerns von Sulzberg. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie umfasst drei langfristig vermietete Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Jede Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Mieter. Zudem sorgt eine moderne Solarenergieanlage für die Warmwasserbereitung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Betriebskosten senkt.

Das Grundstück ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Zusätzlich stehen vier Garagen zur Verfügung, die den Mietern einen sicheren Stellplatz bieten.

Die Übernahme des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen, was Ihnen Flexibilität bei der Planung Ihres Investments ermöglicht.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Sulzberg ist eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie mit langfristigen Mietverhältnissen und einem wunderschönen Grundstück zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

-Teilungserklärung liegt vor
-Ziegelbauweise
-Ölzentralheizung
-Solarenergie für Warmwasser
-überwiegend Laminat-, Parkett- und Teppichböden in den Wohnungen
-4 Garagen
-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse
-Obergeschosswohnung mit Südbalkon
-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon
-alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, Mieteinnahmen € 18.480,-- p.a. zzgl. Nebenkosten