Tirschenreuth ist eine Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im bayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz und der Verwaltungssitz des Landkreises.
Tirschenreuth liegt ungefähr 15 km von der deutschen Grenze zu Tschechien entfernt, nahe einem der möglichen geographischen Mittelpunkte Europas und ist die nördlichste Kreisstadt der Oberpfalz. Die Stadt ist Hauptort des Stiftlandes, des nördlichsten Zipfels Altbaierns. Die nächsten größeren Städte sind Weiden in der Oberpfalz (35 Kilometer entfernt), Marktredwitz (30 Kilometer entfernt) und das ebenfalls rund 30 Kilometer entfernte Cheb (deutsch: Eger). Tirschenreuth liegt außerdem rund 120 km nördlich von Regensburg, 70 km östlich von Bayreuth und 100 km westlich von Plzeň (deutsch: Pilsen).

Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und großzügigem Garten in bester Tirschenreuther Wohnlage sucht einen neuen Eigentümer.

Das Haus bietet mit seinen insgesamt 5 Wohnräumen, dem lichtdurchfluteten Wintergarten mit direkt vorgesetztem Balkon und zweitem Balkon viel Platz über zwei Stockwerke.

Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 150 m².

Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets gepflegt, laufend renoviert und dadurch gut in Schuss gehalten.

Unter anderem wurde das Dach ca. 1995 neu gedeckt und gedämmt und bereits Doppelisolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen verbaut.

Zusätzlich sorgt auch noch ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme an besonders kalten Wintertagen.

Grundsätzlich beheizt wird das voll unterkellerte Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995, der Brenner wurde bereits kürzlich erneuert und stammt aus dem Jahr 2019.

In dem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen und die Ruhe genießen.

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