Goldbach
Einwohnerzahl: 10.300 (Stand 31.12.2023)

Die Marktgemeinde Goldbach liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Leben und Einkaufen
Familien finden in Goldbach eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungslandschaft vor. Neben mehreren Kindergärten gibt es eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg und den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Zudem lädt die örtliche Gastronomie mit Cafés und Restaurants zu geselligen Momenten ein. Goldbach verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und zwei Apotheken vor Ort gewährleistet.

Freizeit und Erholung
Die Gemeinde bietet den Einwohnern ein vielseitiges Freizeitangebot. Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Wander- und Radwege in den nahegelegenen Wäldern sorgen für Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlich gibt es für die kleinsten Anwohner zahlreiche Spielplätze.

Verkehrsanbindung
Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Außerdem ermöglichen öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen eine zuverlässige Anbindung an Aschaffenburg und die angrenzenden Städte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A3 sowie die Nähe zur Stadt Aschaffenburg ist Goldbach ein attraktiver Wohnstandort, insbesondere für Studenten und Pendler, welche in die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main wollen.

Goldbach verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde mit dem Charme eines naturnahen Wohnorts und ist ein idealer Standort für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Willkommen in Unterafferbach, einem malerischen Ortsteil von Goldbach, wo Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen. Hier, in einer ruhigen und beschaulichen Umgebung, wurde vor über 100 Jahren ein landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Während der Keller und einige Teile der Scheune noch von der ursprünglichen Nutzung zeugen, hat sich das Anwesen im Laufe der Jahre zu einem einladenden Zweifamilienhaus entwickelt, das heute in einem gepflegten Zustand erstrahlt.

Vor mehr als 50 Jahren wurde die Immobilie umfassend umgebaut und modernisiert. Seither wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. So wurden beispielsweise im Jahr 2023 teilweise neue Fenster eingebaut, während andere bereits 1998 erneuert wurden. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 1995 modernisiert, und die Öl-Heizung wurde 2009 auf den neuesten Stand gebracht. Dies alles trägt dazu bei, dass Sie sich in diesem Zuhause sofort wohlfühlen können. Natürlich haben Sie die Möglichkeit, weitere Modernisierungen nach Ihrem persönlichen Geschmack zu planen und umzusetzen.

Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in den letzten Jahrzehnten als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Bereichen genutzt. Die zukünftige Nutzung bleibt ganz Ihnen überlassen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Ob als Zweifamilienhaus oder als geräumiges Zuhause für die ganze Familie, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die gut erhaltene Scheune, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Werkstatt, Garage oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Hinter dem Haus erwartet Sie ein einladender Gartenbereich, der darauf wartet, neu gestaltet zu werden. Hier können kreative Köpfe eine grüne, ruhige Oase schaffen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fläche ist nahezu eben, gut zugänglich und anfahrbar, was die Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes erleichtert.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus, im Herzen von Unterafferbach, begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Anwesen bietet.

Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

* Wohnfläche: ca. 205 m² - Areal: ca. 690 m²
* Schöne, familiengerechte Raumaufteilung
* Sehr guter Allgemeinzustand und inkl. Scheune
* Sofort frei