Der Markt Wernberg-Köblitz befindet sich mit seinen rund 6.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald am Rande des Oberpfälzer Seenlandes. Die weit ausgedehnten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die seenreiche Landschaft und die herrliche Natur der Oberpfalz ein.
Eine Vielzahl von Vereinen, Verbänden und Organisationen bereichern das kulturelle Leben, durch verschiedene Feste und Veranstaltungen.
Der Markt stellt eine fundierte Schulausbildung mit drei Kindergärten inkl. Krippe, Grund- und Mittelschule und Betreuungen bereit. Die umliegenden Städte Weiden (20 km) und Schwandorf (35 km) aber auch Regensburg (70 km) und Nürnberg (90 km) sind durch den direkten Anschluss an die Autobahn kurzfristig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine bequeme Anbindung an die größeren Städte.
Bedingt durch die verkehrsgünstige Lage am Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“, herrscht in der Region in und um Wernberg eine hohe Lebensqualität. Viele gesunde Mittelstandsbetriebe, aber auch international tätige Firmen, die Einheimischen und die Touristen schätzen diese hervorragende Infrastruktur.

Dieses Wohnhaus bietet sehr viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Haus wurde 1978 in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Erdgeschoss - Der Mittelpunkt des Hauses
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch eine Galerie bis unter das Dach noch geräumiger und einladender wirkt, die Küche und das Esszimmer, eine Speis, das Elternschlafzimmer, das Hauptbad mit Badewanne und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss - Viel Platz für Familie und Gäste
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere, geräumige Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Untergeschoss - Helle Räume
Im Untergeschoss befinden sich aufgrund der Hanglage zwei weitere, vollständig belichtete Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Kellerräume und die Heizung mit Ölltanks

Garage - das Raumwunder
Die Garage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlich noch für Fahrräder, Gartengeräte usw. . Das Obergeschoss der Garage, welches aufgrund der Hanglage ebenfalls ebenerdig betreten werden kann, eignet sich sehr gut als Hobbyraum.

Das großzügige Grundstück, direkt am Waldrand, ist ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören