Die Wohnung liegt in einem der gefragtesten und charmantesten Viertel Nürnbergs. Die Nähe zum Garten an der Veste bietet nicht nur Raum für Erholung, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die zentrale Lage macht das Viertel besonders attraktiv:
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn- und U-Bahn-Anschluss in wenigen Gehminuten erreichbar
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants direkt vor der Tür
Freizeit: Der Garten an der Veste lädt zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein
Die perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 besticht durch ihre charmante Atmosphäre und eine exzellente Lage in einem der begehrtesten Viertel Nürnbergs.

Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Kombination aus Komfort, Urbanität und Natur legen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnbereich perfekt ergänzt.

Die massive Bauweise des Gebäudes und die gepflegte Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken in der Stadt.

Ausstattungsdetails
Wohnfläche: ca. 58 m², durchdachter Grundriss mit viel Potenzial
Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer, einladendes Schlafzimmer)
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, mit Blick ins Grüne
Baujahr: 1966, solide Massivbauweise
Parken: Eigener Stellplatz in der Tiefgarage
Innenliegende Bad und funktionale Küche, individuell gestaltbar

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung auf ca. 58 m² Wohnfläche:

Wohnbereich:
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,39 m² Wohnfläche. Der direkte Zugang zur Küche und zum Balkon schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente.

Küche:
Funktionaler Raum mit ca. 6,30 m² – perfekt für eine praktische Küchenplanung und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.

Badezimmer:
Innenliegendes Bad mit ca. 3,50 m², ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Diele:
Praktischer Eingangsbereich mit ca. 6,29 m², der ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Schlafbereich:
Ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13,87 m², ebenfalls mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Abstellraum:
Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 1,5 m² für Haushaltsutensilien oder weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Balkon:
Zwei Balkone mit insgesamt ca. 6 m² – perfekt, um die frische Luft und sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Keller und Stellplatz:
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Wohnung bietet ein rundum gelungenes Raumkonzept, das mit einer durchdachten Aufteilung und praktischen Details überzeugt. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – hier lässt es sich hervorragend leben!

"Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Interesse an diesem Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständige Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Sie erreichen Frau Mona Benc-Balasa unter der Mobilfunknummer 0171 - 8 38 55 96 oder unter der Festnetznummer 0911 - 7 04 55 02.

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