Berchtesgaden - Zentrumsnähe

Das Haus befindet sich in Berchtesgaden, einem malerischen Markt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern. Genauer gesagt, liegt das Objekt im Stadtteil Kranzbichl, nur 200 Meter östlich des Stadtzentrums. Mit seinen knapp 7.700 Einwohnern bietet Berchtesgaden den Charme einer Kleinstadt, gepaart mit umfassenden Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten, die typisch für ein Mittelzentrum sind.

Die Geschichte Berchtesgadens reicht zurück bis ins 12. Jahrhundert, wo es als Ansiedlung der Klosterstiftung berthercatmen erstmals urkundlich erwähnt wurde. Berchtesgaden entwickelte sich im Lauf der Jahrhunderte vom Markt zum Hauptort eines Territoriums, das ab 1559 das geistliche und weltliche Zentrum des Fürststifts Berchtesgaden bildete, bis es 1803 aufgelöst wurde. Heutzutage ist Berchtesgaden ein beliebtes Touristenziel, das mit seinen Sehenswürdigkeiten und Naturdenkmälern jährlich zahlreiche Besucher anzieht.

Die Immobilie genießt eine ideale Lage in Berchtesgaden, mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen in der Nähe. Der Berchtesgadener Hauptbahnhof ist nur 700 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Schießstättbrücke erreichen Sie nach 200 Metern, und die Autobahnauffahrt Bad Reichenhall der A8 ist 16,8 km entfernt.

Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten ist in fußläufiger Entfernung verfügbar. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe.

In puncto Kultur und Freizeitgestaltung bieten Berchtesgaden und die Umgebung ein Museum, ein Kino, eine Galerie, Sportvereine sowie Fitnessstudios. Darüber hinaus laden Parks wie der Kurgarten, Luitpoldpark und Hubertuspark zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zusammengefasst bietet dieses Haus in Berchtesgaden eine hervorragende Lage, die eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Vielzahl an Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie eine attraktive Freizeit- und Kulturlandschaft vereint.

Dreifamilienhaus in Berchtesgaden – Zentrale Lage mit zusätzlichem Renditepotenzial

Dieses renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus in bester Lage von Berchtesgaden ist die perfekte Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Das Haus wurde ca. 1926 erbaut und bietet auf einem 343 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 275 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohneinheiten.

Details zur Immobilie:

Wohnfläche: Erdgeschoss und Obergeschoss je ca. 95 m² (vermietet, Gesamteinnahmen 2.500 € warm), Dachgeschoss ca. 78 m² (frei und sofort verfügbar).
Lage: Zentral und familienfreundlich – direkt am Kindergarten gelegen und nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Besonderheiten: Voll unterkellert mit viel Stauraum, sowie eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zusätzlich zur Immobilie veräußert wird.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein attraktives Renditeobjekt mit Potential zur Eigennutzung im charmanten Berchtesgaden. Die Lage, die gute Vermietbarkeit und die zusätzliche Energiegewinnung durch die PV-Anlage machen dieses Objekt zu einer Investition mit Zukunft!

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