Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der ruhigen Gemeinde Pleinfeld, die sich im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen befindet. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 7.500 ist Pleinfeld ein staatlich anerkannter Erholungsort, der am Großen Brombachsee liegt und als wichtiger touristischer Ort im Fränkischen Seenland gilt. Pleinfeld ist verkehrstechnisch gut angebunden und befindet sich an der Verbindungsachse zwischen Nürnberg und Augsburg, im Süden der Metropolregion Nürnberg.

Die Doppelhaushälfte ist in einem gewachsenen Wohngebiet gelegen. Ca 900 m entfernt ist die der Bahnhof erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Supermarkt Edeka, sowie PENNY und Norma. Eine Bäckerei ist ebenfalls in der Nähe.

In Pleinfeld gibt es eine Grund- und eine Mittelschule. Für die kleinsten Bewohner gibt es zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Apotheke ist ebenfalls im Ort.

Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Gastronomiebetriebe.

In Pleinfeld gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Freibad, Turnhallen, einen kleinen Zoo und eine Sommerrodelbahn, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es ein Mini-Spielfeld am Sportgelände des FC Pleinfeld, Tennisplätze und Soccergolf. Ein Fitnessstudio ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Zusammenfassend ist die Doppelhaushälfte in Pleinfeld eine attraktive Immobilie in einer schönen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten.

Das klingt nach einer interessanten Immobilie!
Die ältere Doppelhaushälfte in Pleinfeld am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) bietet mit 631 m² Grundstücksfläche und einem Garten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Am Haus wurden lfd. Renovierungen vorgenommen, allerdings sind teilweise einige Schönheitsreparaturen notwendig.

- Küche, Speise, Wohn-, Schlafzimmer mit neuen Fußböden
- Neues Bad mit neuem Fußboden und begehbarem Wandschrank
- Elektr. betriebene Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen des EG
- Vollwärmeschutz außen 2018
- Holzvergaserofen (5 Jahre alt) im Keller mit dazugehörigen Pufferspeicher
- Neben dem Heizkeller noch weitere 5 Kellerräume
- Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch
- Solaranlage für Warmwasserverbrauch
- PV-Anlage 3 KW
- Öltank mit ca. 2.ooo Liter Heizöl, als Notfallheizung
- Neue Fenster an der Nordseite
- Zwei Haustüren
- Treppenhaus aus Solnhofener Platten
- Nach Süden ausgerichtete Terrasse
- Ausbaubereites Dachgeschoss voll gedämmt mit ca. 57 m²
- Einzelgarage unterkellert mit Zugang zum Haus
- Zwei Gartenhäuser mit Strom
- Im Bau befindliche Wasserzisterne
- WC neu
- Holzpanelle von 2022 im Wohnzimmer und Bad

Die Immobilie ist sofort frei, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!