Ein Katzensprung von der Weltstadt München entfernt ist der gefragte Landkreis Dachau. Die attraktive Kreisstadt Dachau ist mit dem Auto nur ca. 20 Kilometer entfernt. Auch die wichtigen Autobahnen 8, 9 und 92 liegen nahe Dachau. Münchens Hauptbahnhof erreichen Sie von Dachau mit dem Zug in nur ca. 13 Minuten, mit der S-Bahn (Linie 2) in nur ca. 22 Minuten. Zum Flughafen fahren Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. Die Infrastruktur in der schönen Stadt mit eigenem Schloss sucht ihresgleichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung, alle Schularten, hervorragende Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, sind nur einige Beispiele. Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt sehr zentral und doch ruhig in einer kleinen Nebenstraße. Zu Fuß erreichen Sie nicht nur Alles für Ihren täglichen Bedarf, die S-Bahn, sondern auch die charmante Altstadt und das Schloss. Ein echter Geheimtipp!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem durchdachten Grundriss.
Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde regelmäßig durch Einzelrenovierungen instand gesetzt, was den gut erhaltenen Gesamtzustand der Immobilie widerspiegelt.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die idyllische Würm, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die separate Küche und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.

Die Böden und die Fenster wurden 2018 erneuert.

Ein praktisches Kellerabteil, das sich im benachbarten Gebäude befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet, kann jedoch über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2024 vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2027.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 Euro.

Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.