- ländliche Dorfidylle
- ca. 3.081 m² Grundstück mit altem Baumbestand

- 3 separate Wohnungen im historischen Anwesen mit ca. 383 m² Wohnfläche
- restaurierte Scheune; ehem. Brauhaus und Kegelbahn (sanierungsbedürftig)
- Baujahr: Haupthaus - ehemalige Gaststätte aus ca. 1715, Saalanbau ca. 1880

- Wohngebäude in 1996 baubiologisch renoviert - 2017/2024 neue Gas-ZH
- Unterkellerung: großer Gewölbekeller aus Sandstein im Haupthaus
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas/Kastenfenster

- eine Wohnung ist derzeit vermietet - zwei Wohnungen zeitnah bezugsfrei

- Zukauf weiterer landwirtschaftlicher Flächen mgl. - biologisch bewirtschaftet

Ehemaliges Gaststättenensemble im Itzgrund - Welsberg
Ländliches Refugium im Itzgrund nahe Coburg

Ein ehemaliger Landgasthof, der sich sehen lassen kann! Ein nahezu vollständig erhaltenes Gaststättenensemble in idyllischer Lage im Itzgrund! Das frühere Gasthaus überzeugt mit seiner verschieferten, mit Weißmalerei verzierten Giebelfassade auf ganzer Linie! Von diesem denkmalgeschützten Gasthof in Welsberg nahe Coburg werden Sie ebenso begeistert sein, wie die zahlreichen Gäste, die dieses ländliche Refugium an sonnigen Tagen besuchten. Das mächtige, in Fachwerkbauweise errichtete Gasthaus ist seit dem frühen 18. Jahrhundert eine feste Größe im Coburger Umland. An der Nordseite wurde es durch einen Saalanbau und ein Brauhaus vergrößert. Jedoch erst eine Fachwerkscheune, eine Kegelbahn und ein reizender Brauweiher machten das denkmalgeschützte Anwesen komplett. Seit seiner Sanierung im Jahr 1996 sind drei großzügige, teils vermietete Wohnungen im Haupthaus samt Saalanbau zu finden. Auch die Scheune ist bereits saniert, allein das Brauhaus und die Kegelbahn warten noch auf ihre Instandsetzung. Sogar der Zukauf von landwirtschaftlichen Flächen ist möglich. Wenn dieses für Mensch und Tier gleichsam perfekte Kleinod Ihr Herz höherschlagen lässt, sollten Sie zugreifen!