Das Gewerbeobjekt liegt zentral und verkehrsgünstig gelegen in Dachau.
Ein gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist gewährleistet. Mit dem Bus sind es keine 10 Minuten bis zum S-Bahnhof Dachau.
Durch die zentrale Lage ist eine gute Anfahrt über die B 471 in Richtung der Stuttgarter- bzw. Salzburger-Autobahn oder über die Anschlussstelle Oberschleißheim der A 99 Richtung Flughafen möglich.
In unmittelbarer Nähe gibt es für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter einen Supermarkt. Auch zahlreiche Lokale, die einen Mittagstisch anbieten, finden Sie in der näheren Umgebung.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Der Zugang zu den Büro- wie auch Lagerflächen ist überdacht. So kommen Sie oder Ihre Waren geschützt an.

Es stehen insgesamt ca. 5.500 m² Lager- und Büroflächen in unterschiedlichen Hallen und Ebenen zur Verfügung:
Bürofläche im T-Gebäude Erdgeschoss: ca. 591 m²
Bürofläche im T-Gebäude Obergeschoss: ca. 647 m²
Bürofläche Halle C Obergeschoss: ca. 1.570 m²
Die Büroflächen sind wie aus den Plänen ersichtlich baulich aufgeteilt - können jedoch auch anders gestaltet werden.

Lagerfläche Erdgeschoss Halle C-1 gesamt ca. 2.699 m²
können aufgeteilt werden in
- Halle C-1 Ost und Halle C-1 West: ca. 1.527 m²
- Halle C-2 Ost und Halle C-2 West: ca. 1.172 m²
Die Hallte C-1 Ost und C-1 West und die Halle C-2 Ost und C-2 West können jeweils
getrennt angemietet werden.

Kleinere Teilflächen sind nicht möglich.

Miete gesamt:
Nettokaltmiete mtl. 43.499 EUR zzgl. ges. MwSt.
Betriebskosten mtl. 11.746 EUR zzgl. ges. MwSt.

Der Energieausweis ist in Arbeit / in Erstellung.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!