Das schöne gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer guten Lage in Türkenfeld im westlichen Landkreis Fürstenfeldbruck. Nähe Ammersee!

Die S-Bahnhaltestelle ist direkt vor Ort und fußläufig in ca. 1 Minute erreichbar.

Türkenfeld ist etwa 14 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Greifenberg) ist München oder Landsberg am Lech gut zu erreichen.

Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren, ein Naturkostladen, eine Apotheke usw. sind ebenfalls vor Ort. Ebenso die Grundschule, der Kindergarten und diverse Sportstätten und Vereine (Fußball, Tennis, Schwimmen usw.).

Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, die naheliegenden Seen wie z.B. Ammer-, Wörthsee usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Das gepflegte, vermietete 3-Familienhaus wurde ca. 2004 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- , 1. Ober- und ausgebauten Dachgeschoss.

Bestehend aus 2 x 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und 1. Obergeschoss und 1 x 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Zuzüglich einem Hobbyappartement (Tageslicht) im Kellergeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt 397 m².

Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 222 m² zuzüglich Nutzfläche im Kellerbereich ca. 90 m².

Aufteilung :

- Erdgeschoss ca. 87,11 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse

- 1. Obergeschoss ca. 79,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon

- Dachgeschoss ca. 55,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon

-Kellergeschoss ca. 90 m² mit dem Hobbyappartement ca. 53 m² mit einer Küchenzeile, Badewanne und WC, den Mieterkellern und dem Heizraum

Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze und 2 Tiefgarageneinzelstellplätze in der benachbarten Wohnanlage.

Die 3 Wohnungen sind derzeit für monatlich 2.830,- Euro Kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Hobbybereich im KG könnte vom Käufer selbst genutzt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietetes 3-Familienhaus in sehr guter zentraler Lage
- kleine Anlage
- Hobbyraum