Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Schweinfurt, einer wichtigen Industriestadt Nordbayerns mit überregionaler Bedeutung. Schweinfurt ist für sein städtisches Flair und seine reiche Geschichte bekannt. Hier wurden bereits im 19. Jahrhundert Erfindungen wie das Tretkurbel-Fahrrad und die Rücktrittbremse entwickelt, was der Stadt den Beinamen "Wälzlagerstadt" einbrachte. Heute ist Schweinfurt ein bedeutendes Zentrum für Forschung, Start-up-Unternehmen, Dienstleistungen und Handel.

Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Eselshöhe, der eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur 1,7 km, wodurch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen sind. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in Kürze erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Zugstation Schweinfurt Mitte (2,7 km) gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Schweinfurt-Zentrum der A 70 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (4,5 km).

Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule (wenige Gehminuten entfernt) und einen Kindergarten (direkt vor der Haustür).

Zur Naherholung laden mehrere Parks ein, wie der Theodor-Fischer-Platz, Generationenpark Marienbachtal und Fichtelsgarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Lage der Etagenwohnung in Schweinfurt, Eselshöhe, eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohngelegenheit.

Erleben Sie angenehmes Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss im begehrten Stadtteil Schweinfurt-Eselshöhe. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82,0 m² und ist geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Die Räumlichkeiten sind Teil eines modernen Massivbaus, der für Stabilität und Langlebigkeit steht.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz garantiert. So können Sie Ihr Fahrzeug stets wettergeschützt abstellen.

Die Energieeffizienz der Wohnung ist als gut eingestuft und entspricht der Energieklasse C. Das bedeutet für Sie nicht nur eine umweltbewusste Nutzung von Energie, sondern auch niedrigere Kosten im Alltag.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Schweinfurt eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone
- Stadtbusanbindung