Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene A73 sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Erholungsgebiete, Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar.

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente mit herrlichem Ausblick.

Mit ca. 76 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das helle Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, mit einem fantastischen Weitblick.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit einem separaten WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil und eine Einzelgarage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert (z. B. erneuerte Elektro-Unterverteilung, Teilrenovierung Sanitär) und auch am Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage wurden Modernisierungen durchgeführt (z. B. Dacherneuerung 2018 inkl. Dämmung oberste Geschoßdecke, neuer Aufzug 2019).

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Modernes Tageslichtbad
- Separates WC
- Balkon
- Aufzug
- Einzelgarage