St. Georgen bei Traunreut ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bayerischen Alpenvorland, genauer im Chiemgau. Die Lage und die an der Traun liegenden steilen Nagelfluhfelsen zeichnen dieses Pfarrdorf besonders aus. St. Georgen wurde erstmals im Jahre 1156 urkundlich erwähnt und ist Ortsteil der Stadtgemeinde Traunreut (Landkreis Traunstein). St. Georgen liegt an der B 304 westlich von Traunreut auf einem Moränenhügel, der sich wie ein Wall aus dem Tal erhebt, das die Traun in den vergangenen Jahrtausenden geschaffen hat. Um die Pfarrkirche von St. Georgen rankt sich der alte Ortskern und eine Grundschule ist dazugekommen. Im Tal, zwischen Traun, Bundesstraße und Eisenbahnlinie, ist dagegen ein völlig neuer Ortsteil mit Wohnhäusern und kleinen Gewerbegebieten entstanden, so dass der ganze Ort mit dem alten Ortskern am Berg, den zahlreichen Weilern und Einödhöfen und den jungen Siedlungen an die 3.000 Einwohner zählt. In der nur 2 km entfernten Stadt Traunreut sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie weiterführende Schulen schnell erreichbar.

Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Angebot vorzustellen. Dieser charmante Bungalow in St Georgen bietet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern und verfügt über eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und teilweise in die Berge.

Der Bau aus dem Jahr 1976 ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note hineinzubringen. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Platz für verschiedene Aktivitäten geschaffen wird. Der noch teilweise ausbaubare Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.

Das Haus ist mit zwei offenen Kaminen ausgestattet, einer im Haus und einer auf der überdachten Terrasse, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung, wobei der Heizkessel zuletzt im Jahr 2000 erneuert wurde. Die Heizung ist im Bad, Küche und Diele zusätzlich als Fußbodenheizung installiert.

Eine Garage mit Gartengeräteraum ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihr Auto und Ihre Gartengeräte sicher und organisiert aufbewahren können. Das Haus ist sofort beziehbar, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.

Die Lage des Hauses ist ruhig, aber dennoch nah genug an den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Das Haus selbst ist gut gepflegt, mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist voll ausgestattet. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder.

Wir würden uns freuen, wenn Sie uns kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses wunderschöne Haus selbst zu erleben.