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Objektnummer: FIO-10917010950 | SIP-ID: 1/20/179-380/010584

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Luftbild - Einfamilienhaus in 96364 Marktrodach mit 118m² kaufen
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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 96364 Marktrodach mit 118m² kaufen
Kaufpreis

335.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Adresse

96364 Marktrodach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Sparkasse Kulmbach-Kronach

Preise und Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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96364 Marktrodach

Objektbeschreibung

Voll unterkellertes Familienhaus in Marktrodach - Unterrodach

* gemütliches Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss mit großzügiger Eingangsdiele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
* Wohnzimmer mit Zugang zur ebenen Gartenterrasse
* Essküche inkl. kompletter Einbauküche – ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
* Obergeschoss mit Diele
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon – vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Rodachtal
* Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
* Spitzboden
* im Keller befinden sich großzügige Räume mit Dusche und WC
* Massivbauweise im Jahr 2000 neu gebaut von der Fa. Hebel
* Gas-Zentralheizung
* Holz-Pellet-Ofen im Wohnzimmer
* Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
* Carport und Garage mit Dachboden zum Lagern
* Garten-Freisitz für gemütliche Stunden
* schön angelegter Garten
* 621 m² Grundstücksgröße
* Eckgrundstück mit Blick in die Natur
* schönes und begehrtes Wohngebiet in Unterrodach
* frei nach Vereinbarung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Pellets
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
96364
Ort
Marktrodach
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
56,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas, Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
14.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
56,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Kulmbacher Straße 11, 96317 Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach