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Objektnummer: FIO-10917010210 | SIP-ID: 1/20/102-102/010860

Reihenendhaus an der Baugrenze in Spardorf...eine Lage zum Wohlfühlen

Titelbild - Reiheneckhaus in 91080 Spardorf mit 116m² kaufen
Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 91080 Spardorf mit 116m² kaufen
Essbereich im Wohnzimmer - Reiheneckhaus in 91080 Spardorf mit 116m² kaufen
Schlafzimmer - Reiheneckhaus in 91080 Spardorf mit 116m² kaufen
Kinderzimmer - Reiheneckhaus in 91080 Spardorf mit 116m² kaufen
Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

116 m²

Grundstücksfläche

439 m²

Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Preise und Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufpreis pro m²
4.818,97 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren kleineren Wohnanlagen und Einfamilienhäusern.

Die Busanbindung sowie Fahrradanbindung nach Erlangen ist optimal.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Spardorf vorhanden.

Das Rathaus, viele Ärzte und die Apotheke, Kindergärten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Ein Sportzentrum mit Tennis, Fußball, diversen Hallensportarten und ein Hallenbad sind in Spardorf vorhanden.

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91080 Spardorf

Objektbeschreibung

Freundliches Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage in Spardorf.

• Großes Grundstück mit Baumbestand und Einfriedung.
• Baujahr ca. 1972
• Garage in unmittelbarer Hausnähe.
• Vollkeller.
• Ca. 116 qm Wohnfläche.
• Ausgebauter Spitzboden.
• Nah-Wärme-Anschluss vorbereitet

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
91080
Ort
Spardorf
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
46 m²
Grundstücksfläche
439 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
15.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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