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Objektnummer: FIO-10917009060 | SIP-ID: 1/20/400-400/010632

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung – vermietet

Eingangsbereich - Etagenwohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 80m² kaufen
Ansicht der Wohnanlage - Etagenwohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 80m² kaufen
Traumhafter Balkon - Etagenwohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 80m² kaufen
Wohn- Esszimmer - Etagenwohnung in 82256 Fürstenfeldbruck mit 80m² kaufen
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Kaufpreis

280.000 €

Wohnfläche

80,3 m²

Zimmer

3

Adresse

82256 Fürstenfeldbruck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer
Sparkasse Fürstenfeldbruck

Preise und Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
252 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer schönen zentralen Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck S4 ist gut zu erreichen. Von dort haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden in der näherliegenden Umgebung.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

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82256 Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter zentrumsnaher Lage von Fürstenfeldbruck. Die Wohnanlage wurde 1972 gebaut.

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich anhand des beigefügten Grundrisses dar.

Vom großen Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Fürstenfeldbruck. Die Wohnung ist sehr freundlich und hell.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum ist vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann abgesperrt werden.

Die Wohnung ist seit 48 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen zur Wohnanlage sowie Einblick in den Mietvertrag.

Das Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufende Renovierungen wurden durchgeführt wie z.B. Fassade, Balkon, Fenster und Dach

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Traumhafter Ausblick vom Balkon!
- ruhige Lage

Objektdaten

PLZ
82256
Ort
Fürstenfeldbruck
Wohnfläche
80,32 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
77,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
05.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
77 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Fürstenfeldbruck

Hauptstr. 8, 82256 Fürstenfeldbruck
Herr Richard Kellerer
Herr Richard Kellerer