Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Schliersee, welche ca. 6700 Einwohner zählt und etwa 12km von der Kreisstadt Miesbach entfernt ist. Genießen Sie diese einzigartige Lage mitten in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee, welche durch seine malerische Landschaft einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im anerkannten Luftkurort Schliersee kommen sowohl Sportbegeisterte als auch Entspannungssuchende voll auf ihre Kosten. Im Sommer bietet der Schliersee mit seinen idyllischen Badestellen eine willkommene Abkühlung, im Winter haben Sie die Skigebiete Sudelfeld und Spitzingsee quasi vor Ihrer Haustüre.
Sie haben mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt vor Ort, die Realschule und das Gymnasium in Miesbach ist bequem per BOB zu erreichen. Mehrere Ärzte und Apotheken, Bäcker und Supermärkte stellen die Versorgung des täglichen Bedarfs sicher.
Die Landeshauptstadt München liegt ca. 45 Minuten mit dem Auto entfernt, mit dem Zug sind Sie in unter einer Stunde am Münchener Hauptbahnhof.

Diese helle Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in ruhiger Umgebung. Auf ca. 49 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien und eine Verbindung ins Grüne direkt vor der eigenen Tür.

Der Wohnbereich ist kompakt, funktional und lässt sich vielseitig gestalten. Die Fensterflächen sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten einen malerischen Bergblick. Die angrenzende Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und erfüllt alle Anforderungen an den Alltag.

Die Ausstattung im Badezimmer, das sich im Zustand der 1970er Jahre befindet, ist zwar noch funktionsfähig, eine Modernisierung ist jedoch empfehlenswert. Dies bietet die Chance, den Raum ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und aktuellen Wohnkomfort zu schaffen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als altersgerechtes Zuhause im Erdgeschoss. Auch als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung ist sie eine interessante Option. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft wird. Die ruhige Lage, die Terrasse sowie das klare Grundrisskonzept machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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