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Objektnummer: FIO-10917007660 | SIP-ID: 1/20/364-364/010600

Tolle Lage - schnell beziehbar - gute Raumaufteilung

Blick von Norden - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 72m² kaufen
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Bad mit Wanne - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 72m² kaufen
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Wohnzimmer mit Balkonzugang - Etagenwohnung in 84453 Mühldorf mit 72m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

2

Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis
Sparkasse Altötting-Mühldorf

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Mühldorf am Inn ist mit ca. 21.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Stadt Mühldorf verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach München, Busverbindungen und die A 94 (München-Passau) über eine sehr günstige Verkehrsanbindung. Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt München.
In der historischen Kreisstadt und Umgebung verbinden sich bodenständiges Bayern und südländische Heiterkeit. Hier finden Sie eine Urlaubsregion für Kenner und Individualisten. Inmitten einer prachtvollen Landschaft, die geprägt ist von reicher Geschichte, Kultur und unberührter Natur, bietet die Region alle Möglichkeiten für eine aktive Erholung vom Körper und Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark oder am idyllischen Inn-Ufer oder beim Bummeln in der wunderbaren Altstadt. Mit wenigen Schritten können Sie dem Alltagsstress aus dem Weg gehen. Herrliche Wanderwege durch das Naherholungsgebiet in den Innauen und romantische Ausflugsgaststätten bieten die ideale Grundlage zum Relaxen. Langeweile kennt diese Stadt nicht.
Kulturell Interessierte werden im Kreismuseum fündig und kommen auch im Stadtsaal mit unterschiedlichsten Veranstaltungen auf Ihre Kosten.
Kindergärten, Schulen und neuerdings ein Hochschulstandort mit dem Campus Mühldorf decken alle Wünsche an Aus- und Weiterbildung vor Ort ab.
Nicht zuletzt besticht Mühldorf durch sein Freibad im Sommer und im Winter mit dem Hallenbad sowie der Eislauf-Bahn.
Mühldorf ist es Wert dort zu wohnen und leben!

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84453 Mühldorf

Objektbeschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage im Mühldorfer Süden handelt es sich um eine gepflegte, aber dennoch in die Jahre gekommene 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss.

Lage: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mühldorf-Süd. Diese bevorzugte Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen.
Zustand: Die Wohnung ist gepflegt, aber renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen mit einzubringen.

Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Südbalkon. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung.
Lift ist vorhanden.
Die Wohnung steht leer und wäre kurzfristig beziehbar.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
84453
Ort
Mühldorf
Etage
5
Wohnfläche
72 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
29.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
Herr Günther Ohneis
Herr Günther Ohneis