Dieses Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Pommersfelden-Sambach. Die Gemeinde Pommersfelden selbst liegt mit rd. 3.200 Einwohnern am Rande des Steigerwaldes.
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie mit dem Auto in den umliegenden Ortschaften mehrere Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Zu Drogeriemärkten und anderen Geschäften gelangen Sie in rund 15 Minuten. Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot für Ihren Nachwuchs gewährleisten eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
Die umliegenden Wälder und Felder laden zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Familienausflüge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Gemeinde Pommersfeldern ist zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (6 km) und A 73 Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (16 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 46 km; Erlangen - 33 km; Bamberg - 20 km; Höchstadt a.d. Aisch - 8 km.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus in Holzblockbauweise besticht durch seine gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

Die automatisch regulierende Luftfeuchtigkeit und die andersartige Wärmeabstrahlung von Vollholz schaffen ein besonderes Raumklima.

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die ideal als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafräume im Dachgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bieten Ihnen höchsten Komfort.

Moderne Heiztechnik: Genießen Sie wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung, die mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sorgt die Solarthermie für eine effiziente Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung.

Der begehbare Spitzboden sorgt für ausreichend Stauraum, während drei Stellplätze im Hofraum genügend Platz für Ihren Fuhrpark bieten.

Der Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Die pflegeleicht gestalteten Außenanlagen und die großzügige (ca. 60 m²), teilüberdachte Südwestterrasse mit unverbaubarem Ausblick laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Zu Ihrer Sicherheit ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!