Das Lindauer Stadtgebiet Lindau - Zech liegt im Dreiländereck direkt am Bodensee und an der Grenze zu Österreich (Vorarlberg).
Das dörfliche Zech wurde in den vergangenen Jahren baulich modernisiert und hat ca. 1.650 Einwohner. Es gibt zwar nur einen kleinen Supermarkt, doch sind die großen Geschäfte und bekannten Diskounter nicht weit weg.

Eine Bushaltestelle des Lindauer Stadtbusses befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Der zentrale Bahnhof befindet sich im benachbarten Reutin und ist ca. 2 km weit weg.

In Zech gibt es eine katholische und evangelische Kirche, letztere ist
ca. 200 m entfernt. Ein allgemein medizinischer Arzt, sowie eine Physiotherapiepraxis sind ebenso in der Nähe.

Vom Standort aus, kann mit dem Fahrrad sowohl in Richtung Friedrichshafen als auch in Richtung Schweiz, nahezu ausnahmslos auf Fahrradwegen am See oder nahe am See gefahren werden.

Vom Objekt aus liegt in ca. 350 m Entfernung der 30 km lange Fluss Leiblach der die Landesgrenze zu Österreich/Vorarlberg trennt und am Zecher Seehafen in den Bodensee mündet. Zum Greifen nahe liegt der beleibte Berg am Ende der Allgäuer Alpen, der Pfänder und weiter weg ein Teil der Österreichischen und Schweizer Berge.

Der großzügige Zecher Naturstrand am Bodensee ist ca. 1.200 Meter geraden Fuß- bzw. Fahrradweg entfernt. Nebenan liegt ein Campingplatz ,mit Einkaufsmöglichkeiten. Die schöne Zecher Hafenanlage befindet sich direkt an der Grenze zu Österreich in ca. 2 km Entfernung. Es gibt zwei bis drei gute Restaurants im Ortsteil.

Die Insel Lindau befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Das benachbarte Bregenz in Vorarlberg liegt ca. 5 km (B12 oder A96) entfernt. Der Autobahnzubringer zu A96 Richtung München und zur A14 Richtung Pfändertunnel, ist ca. 1,5 km weit weg.

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Diese 1955 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf einem traumhaften Erbbaurecht Grundstück mit ca. 757 m².
Der Erbpachtzins beträgt derzeit 196€ im Jahr. Grundstückseigentümer ist die Stadt Lindau.
Laufzeit der Erbpacht beträgt 99 Jahre und endet erst 2054. Der Erbpacht Vertrag liegt vor und kann jeder Zeit eingesehen werden.

Das Haus liegt mittig auf dem Grundstück, sodass ein Teil des Gartens nach Süden und ein weiterer nicht unerheblicher Teil, völlig uneinsehbar hinter dem Haus liegt.

Das Haus hat 170 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
1998 wurden das Haus umfangreich renoviert. Es wurden neue Fenster, neue Bäder und eine neue Heizung eingebaut. Im Erdgeschoss wurde ein Wintergarten angebaut und eine Terrasse im ersten Obergeschoss , daraus ergibst sich ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und mehr Komfort durch den Westbalkon im Obergeschoss.
Im 2018 wurde das Dachgeschoss gedämmt und 2017 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Zuletzt wurde 2020 das Badezimmer im Erdgeschoss neu ausgestattet mit Naturstein und bodengleicher Dusche. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss mit vier Zimmern und ca. 100m² ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Das Obergeschoss mit drei Zimmern und ca. 70 m² ist seit 2018 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 10.080€ im Jahr zuzüglich Nebenkosten.

Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Wohnfläche: ca. 170m²

Baujahr: 1955 umfassend renoviert 1998 und 2020

Raumprogramm: siehe Pläne

Heizung: Gaszentralheizung 2017

Bezug: Erdgeschoss frei, Obergeschoss vermietet

Garagen: eine Garage und 3 Stepplätze

Grundstück : ca. 757 m² Erbbaurecht

Extras: Wintergarten