Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und in Erlangen. Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden (Gewerbegebiet Frauenaurach).

In Frauenaurach finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Ärzte, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus).

Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss)

- massive Bauweise
- Ölheizung von 2007
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung

Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor)
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Wohnküche
Badezimmer mit Tageslicht

Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend)
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023)
Wohnküche
Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum

Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss

Kellergeschoss:
Lager- und Technikräume

Garage mit angrenzendem Geräteschuppen

Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil