Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Westheim, einem Ortsteil von Biebelried im Landkreis Kitzingen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, welche zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Westheim hat einen eigenen Kindergarten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Mit den nahe gelegenen Anschlussstellen an die B8, A3 und A7 sind Sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen (Baujahr 1879) im Zentrum von Westheim zwischen Würzburg (12 km) und Kitzingen (8 km), Autobahnanschluss (2 km).
Zweigeschossiges Wohngebäude mit Terrasse und Balkon in Südwest-Ausrichtung, teilweise unterkellert. Aktuell aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (260 m2 und 120 m2); Umgestaltung in mehrere eigenständige Wohnungen möglich. Ausbaubares Dachgeschoss.
Alufenster mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Holz¬klappläden bzw. Rollläden. Böden mit Holzdielen, Parkett und Fliesen. Drei geräumige Tageslicht¬badezimmer, separates WC. Öl-Zentralheizung gemäß aktuell geltendem Gebäudeenergiegesetz. Energieausweis vorhanden.
Drei große Scheunenbauten mit großen Stellmöglichkeiten, auch zur Vermietung geeignet. Umgestaltung als Werkstatt, Atelier etc. denkbar.
Hof mit Blumenbeeten, Rasenfläche, Zier- und Gemüsegarten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Markus Scheder unter der Mobilfunknummer (0170) 7 08 44 53 oder unter der Festnetznummer (0931) 3 22 41 19 erreichen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Kundeninformation für Kaufinteressenten
Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

- Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

- Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

- Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

- Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

- Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!