Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet nahe dem Starnberger See. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dank der Anbindung an die B2 und die Bahnhöfe Starnberg See und Starnberg Nord, ist München innerhalb von 30 Minuten erreichbar, welche die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Kurze Wege zum See und zu Naherholungsgebieten laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren ein. Insgesamt vereint die Lage Naturnähe, gute Infrastruktur und familienfreundliches Wohnen.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Zuhause mit Geschichte und einem unverwechselbaren Charakter.
Die sorgfältige Sanierung hat den historischen Charme bewahrt, sodass Sie hier ein Haus mit Seele finden, das Ihnen eine einladende, warme Atmosphäre bietet.

140m² Wohnfläche und die großzügige Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen und viel Gestaltungsspielraum lassen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine harmonische Mischung aus Altbaucharme und behaglichem Wohnkomfort:

Massivholzparkett und zeitlose Sanierungselemente verbinden Tradition und Moderne.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin verspricht hier nicht nur Wärme, sondern auch eine romantische Atmosphäre an kühlen Abenden und wird zum zentralen Treffpunkt der Familie.

Zwei moderne und stilvoll gestaltete Badezimmer sowie das Gäste-WC, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, verbindet moderne Funktionalität mit schlichter Eleganz. Eine bodenebene Dusche im Erdgeschoss und eine Badewanne im ersten Obergeschoss lassen keine Wünsche offen.

Auch Hobbybastler kommen bei diesem Haus auf ihre Kosten.
Ein großer, beheizbarer Werkstattraum im Souterrain mit Tageslicht bietet kreatives Entfaltungspotenzial.

Im sonnigen Südteil des Grundstücks erstrecken sich mehrere Terrassenebenen, die Platz als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder als geselligen Grillplatz für laue Sommerabende dienen können.
Auch der restliche Garten lädt dazu ein, sich nach Belieben zu entfalten.
Denkbar wäre hier u.a. ein Carport im Norden des Grundstücks.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

Aufgrund der hohen Nachfrage werden die Besichtigungen an 2 festen Tagen im "Open House" - Stil erfolgen.
Gerne teilen wir Ihnen die Termine auf Anfrage mit.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.