Collenberg
Einwohner: 2.483 (Stand 31.12.2023)

Collenberg, mit den 3 Ortsteilen Fechenbach, Kirschfurt und Reistenhausen ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft am Rande des Südspessarts zwischen Miltenberg und Wertheim.
Der Main zwischen Collenberg und Freudenberg bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Baden-Württemberg.

Lage
Die Stadt Aschaffenburg, mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten, Bars und Restaurants ist mit dem PKW über die B469 ca. 40 km, mit dem Zug ca. 1 Stunde Fahrzeit entfernt. Würzburg erreichen Sie über die A3 oder die B8 nach ca. 66 km, die Mainmetropole Frankfurt mit dem Flughafen nach ca. 80 km.
Die Haltepunkte Collenberg und Freudenberg-Kirschfurt liegen an der Maintalbahn. Hier fahren Züge der Westfrankenbahn zwischen Aschaffenburg, Wertheim, Lauda und Crailsheim. Auf der anderen Mainseite liegt die L 2310, die in Kirschfurt mit der Hauptstraße von Collenberg verbunden ist. Die Hauptstraße führt auf der Collenberger Mainseite am Main entlang bis Hasloch.

Kinder, Bildung und Senioren
Ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule befindet sich direkt im Ort. Im ca. 12 km entfernten Miltenberg und ca. 25 km entfernten Wertheim sind weiterführende Schulen zu erreichen. Der tägliche Bedarf wird durch einen Bäcker, einem Supermarkt und einen Getränkehandel mit Postshop abgedeckt.

Freizeit
Collenberg ist Ausgangspunkt für Wanderungen auf markierten Wanderwegen. Auch bietet die Gemeinde ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Ärzte
Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt gewährleistet.

Verkehrsanbindung - Entfernungen
Die A3 erreicht man in etwa 25min Autofahrt. Große Städte wie Würzburg/ Aschaffenburg sind etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Frankfurt am Main ist in nur etwa 75Minuten zu erreichen.

Dieses Wohnhaus wurde 1966 in Collenberg-Fechenbach auf einem Grundstück mit einer Fläche von 581 m² errichtet.

Sie erreichen das teilweise mit Zementfaser-Platten verkleidete Wohnhaus mit wenigen Schritten und betreten zunächst den Flur. Rechter Hand liegt das Badezimmer, dahinter schließt sich die Küche mit separatem Esszimmer an. Das Wohnzimmer sowie die beiden (Schlaf-)Räume liegen zum Garten hin – alle drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Diese Ebene weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf.

Eine massive Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Dieses wurde nachträglich ausgebaut und ist weder in der Anzahl der vorhandenen Räume noch in der erwähnten Wohnfläche beinhaltet.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet über den Heizraum sowie das Öllager hinaus genügend Platz zum Lagern. Auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier. Zudem wurde eine von zwei vorhandenen Garagen im Bereich des Kellergeschosses in das Haus integriert. Sowohl diese Garage als auch die freistehend auf dem Grundstück errichtete zweite Garage erreichen Sie über die gepflasterte Hoffläche.

Seit etlichen Jahren vermietet befindet sich das Wohnhaus aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand.


Bitte beachten Sie:

Der Verkauf des Wohnhauses in der Carl-Zelter-Str. 3, 97903 Collenberg-Fechenbach erfolgt gegen Höchstgebot. Zur Teilnahme am Gebotsverfahren ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig.

Die Abwicklung erfolgt transparent über ein professionelles digitales Angebotsverfahren.

Sofern Sie nach einer Besichtigung des Wohnhauses am Angebotsverfahren teilnehmen möchten, erhalten Sie per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren von uns.
Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet.

Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Gerne informieren wir Sie über das Gebotsverfahren und die Besichtigungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Angebotsverfahren