Navigation
Objektnummer: FIO-10917000940 | SIP-ID: 1/30/930-930/010464

Flexibles Ein-/Zweifamilienhaus mit Sparpotential!

10464so - Zweifamilienhaus in 86860 Jengen mit 205m² kaufen
10464s - Zweifamilienhaus in 86860 Jengen mit 205m² kaufen
10464no - Zweifamilienhaus in 86860 Jengen mit 205m² kaufen
10464WZ - Zweifamilienhaus in 86860 Jengen mit 205m² kaufen
10464ew - Zweifamilienhaus in 86860 Jengen mit 205m² kaufen
Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Herr Rudolf Grenz
Herr Rudolf Grenz
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Rudolf Grenz
Herr Rudolf Grenz
LBS Landesbausparkasse Süd

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im kleinen und beschaulichen Ort Jengen, ca. 5 km westlich von Buchloe. Trotz seiner geringen Größe finden Sie hier einiges an Infrastruktur vor. So gibt es in der direkten Nachbarschaft die ansässige Grundschule und neben diversen weiteren Einrichtungen auch einen Supermarkt mit Bäckerei und eine Tankstelle.
Über die angrenzende B12 (die, über Kaufbeuren in die Bergregion Allgäu führt) sind Sie mit dem Auto auch in wenigen Minuten auf der A96 Richtung München oder Memmingen/Bodensee. Der Bahnknotenpunkt Buchloe bringt Sie über die Schiene ebenfalls in 4 Himmelsrichtungen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
86860 Jengen

Objektbeschreibung

Dieses Haus definiert sich über seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Nehmen Sie es als Zwei-Generationenhaus, als großes Familiendomizil oder vermieten Sie einen Teil extern. Vieles ist möglich. Dazu kommen, neben der massiven Bauweise, die niedrigen Nebenkosten durch die moderne Erdwärme-Heizung, welche Sie überwiegend mit dem eigenproduzierten Strom aus der knapp 10-kw/p PV-Anlage betreiben. Zusätzlich ist ein Kaminofen installiert, der für besondere Wohlfühlstunden sorgt. Viele von diesen werden Sie an warmen Tagen sicher aber auch auf dem überdachten Freisitz in Süd-Ausrichtung genießen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich u.a. auch 2 beheizte Kellerräume, in welchen man diversen Hobby´s nachgehen, oder sich ein abgeschiedenes Büro einrichten kann.
Bastler werden sich aber vor Allem an der großen, unterkellerten Doppelgarage mit Grube erfreuen.
Sie sehen, vieles ist hier möglich. Kosmetische Renovierungen an Böden, Wände (alle verputzt) und Sanitär stehen zwar an, sind im Aufwand aber überschaubar.
Rufen sie also am besten direkt an unter 08331/9785-30) und fragen Sie nach weiteren Details!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
86860
Ort
Jengen
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
22.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

LBS Landesbausparkasse Süd

Bismarckstraße 4, 87700 Memmingen
Herr Rudolf Grenz
Herr Rudolf Grenz