Südlich von Weiden liegen die Gemeindeteile Rothenstadt und Ullersricht ohne eigentlichen Ortskern. Die Weidener Altstadt erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen, Banken oder Ärzte befinden sich fußläufig des Anwesens entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel können ebenfalls in Anspruch genommen werden. Die Auffahrt zur Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet pro Etage die gleiche Raumaufteilung, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Es sind jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche pro Etage vorhanden. Die Badezimmer sind mit einer Dusche ausgestattet.

Die zwei separaten Wohneinheiten auf den Etagen bieten Flexibilität und Privatsphäre. Sie können die Räume nach Bedarf als getrennte Wohnbereiche oder zusammenhängend nutzen.

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 beheizt.
Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1968, wobei das Haus 1978 erweitert wurde.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, die Platz für ein Auto bietet.
Angrenzend an die Garage befindet sich ein Geräteschuppen, ideal für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Auch wurde der Dachstuhl der Garage entsprechend für zusätzlichen Stauraum ausgebaut.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Zwei separate Wohneinheiten möglich
Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
Großer Geräteschuppen und Garage mit zusätzlichem Stauraum
Ölheizung
Wohnfläche ca. 131 qm aufgeteilt auf zwei Etagen
Grundstücksgröße ca. 411 qm

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

As with all of my services, they are available in German and English.